Pas på disse faldgruber, når du sælger en forældrekøbslejlighed til dit barn
Familieoverdragelser har været brugt hos mange forældre, som har købt en bolig, som de har udlejet til deres børn – de såkaldte forældrekøbsboliger.
Indlæg af Christian Bækmark
Nye regler om forældrekøb fra 2021 (Finansloven 2020)
Finansloven 2020 indeholder indgreb mod forældrekøb. Forældrekøb kan fra 1. januar 2021 ikke længere indgå i virksomhedsskatteordningen. Den endelige implementering er ikke fastlagt endnu. Der vil dog for nogle ejere af forældrekøbsboliger allerede nu være grund til at forberede sig på, hvad der kan være i vente, hvis ikke indgrebet modereres.
Omvendt forældrekøb
Forældrekøb er ofte en mulighed, når forældre ønsker at hjælpe deres voksne børn til en bolig i forbindelse med børnenes studier eller blot til at komme godt ind på boligmarkedet. Forældrekøb kan indeholde nogle oplagte skattemæssige fordele for såvel forældre som børn.
Pas på 15%-reglen ved familieoverdragelse
Familieoverdragelse af fast ejendom er et hyppigt benyttet redskab, når man skal overføre værdier fra én generation til den næste. Det ses ofte i forbindelse med generationsskifte af virksomhed, hvor man ønsker at overdrage den faste ejendom til en fordelagtig pris. De ses i forbindelse med, at børnene måske køber deres barndomshjem enten til eget […]
Hvorfor vælge virksomhedsordningen ved forældrekøb?
Forældrekøb er populært som aldrig før. Dette kan tilskrives mange faktorer – men vel først og fremmest at forældre med en sund økonomi ønsker at udnytte de muligheder, der er, for at hjælpe deres børn til en bolig, de har råd til at bo i, som ligger i eller tæt ved den by, hvor de skal studere eller arbejde.
Hvornår er der fradrag for vedligeholdelsesomkostninger i forældrekøbsbolig?
Når man lejer en forældrekøbsbolig ud på helårsbasis, og har man dermed ikke selv rådighed over den, er der tale om erhvervsmæssig udlejning. En lang række udgifter gives der fradrag for som ordinære driftsomkostninger.